Các dịch vụ:
* Phần mềm lập dự toán xây dựng: 0936 565 638 - 0243 990 8038

Dự toán công trình

Về tiền lương nhân công:
Với Dự toán có sẵn bảng lương đầy đủ nhân công Theo Thông tư 05/2016/TT-BXD với công thức trong Excel, bạn sẽ dễ dàng tìm hiểu.
6. Về giá ca máy:
Dự toán có sẵn bảng giá ca máy Theo Định mức 1134/2015/QĐ-BXD, Thông tư 05/2016/TT-BXD với công thức trong Excel, bạn sẽ dễ dàng tìm hiểu.

7. Một vấn đề bạn cũng cần quan tâm là bảng tổng hợp kinh phí và các hệ số:

- Điều chỉnh lại hệ số chi phí nhân công, máy thi công: Mỗi địa phương sẽ có hướng dẫn riêng tùy theo mức lương vùng, miền;
- Chi phí trực tiếp phí khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước: Trong Thông tư 06/2016/TT-BXD có bảng 3.7, 3.8 để tra các định mức chi phí này, bạn cần biết cách phân loại công trình (công trình của bạn là dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi hay hạ tầng kỹ thuật) để chọn định mức cho phù hợp.
- CP dự phòng: Gồm hai loại Chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh thì trong dự toán bằng 5% các chi phí tính phía trước (xem thêm Thông tư 06/2016/TT-BXD, phụ lục 03). Chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá, đây là vấn đề khó.
I.  KHÁI NIỆM

Dự toán công trình

Dự toán là dự kiến tính toán giá trị Công trình trước khi thi công xây. Được lập căn cứ trên cơ sở khối lượng các công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.
Mục đích của việc lập Dự toán.

Giúp chủ đầu tư dự kiến số tiền phải chi trả để có được Công trình hoặc hạng mục công trình mong muốn

Xác định một căn cứ để xét chọn nhà thầu, thương thảo ký kết Hợp đồng, phê duyệt dự án đầu tư, sử dụng làm căn cứ để thẩm tra, thẩm định, thanh quyết toán…
Tải một số file mẫu dự toán về máy tham khảo.
Tại sao cần có kỹ năng lập dự toán

Hầu hết các kỹ sư cần xây dựng cần phải có kỹ năng này. Đây là kỹ năng bổ trợ tối cần thiết gì tham gia các hoạt động tư vấn, thi công xây dựng. Không phải ngẫu nhiên mà môn học này được tổ chức nhiều nhất và nhiều nơi dạy nhất. 80% các mẫu tin tuyển dụng yêu cầu có kỹ năng này.

Vai trò của việc lập Dự toán.

Là tài liệu quan trọng gắn liền với thiết kế cho biết chi phí xây dựng công trình.

Là cơ sở để lập kế hoạch đầu tư, thuyết phục ngân hàng đầu tư cấp phát vốn vay và để chủ đầu tư và nhà thầu lập kế hoạch cho chính mình.

Là căn cứ để đàm phán, ký kết hợp đồng, thanh quyết toán khi chỉ định thầu; Là căn cứ xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng khi đấu thầu và là cơ sở để tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong việc so sánh lựa chọn.
Nguyên tắc xác định Dự toán

Tính đúng, tính đủ không trùng lặp chi phí, các nội dung chi phí phù hợp và tuân thủ theo các quy định của Nhà nước.

Lập theo mặt bằng giá tại thời điểm lập dự toán.

Để lập được hồ sơ dự toán dự thầu công trình xây dựng đòi hỏi các bạn cần trang bị cho mình rất nhiều kỹ năng; cũng như các kiến thức về thông tư; nghị định để áp dụng cho phù hợp với hồ sơ mời thầu mà chủ đầu tư đưa ra. Bài viết hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ các bước lập dự toán công trình xây dựng.
Bước 1: Đọc thật kỹ hồ sơ mời thầu và bản vẽ thiết kế để xác định các bước lập dự toán công trình xây dựng.

Dự toán công trình


Thu nhập chịu thuế tính trước là Khoản lợi nhuận của doanh nghiệp xây dựng được dự tính trước trong dự toán xây dựng công trình. Đối với dự án có nhiều công trình thì chi phí tư vấn đầu tư xây dựng của dự toán xây dựng công trình không gồm các chi phí tư vấn đầu tư xây dựng có liên quan đến toàn bộ dự án. Chi phí dự phòng gồm chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian xây dựng công trình. Không tính lãi vay trong thời gian xây dựng vào dự toán xây dựng công trình

Tại bước này các bạn cần xác định xem chủ đầu tư mời lập dự toán cho công trình loại gì? Có nhiều loại công trình như công trình dân dụng; công trình giao thông; công trình hạ tầng kỹ thuật…. Mỗi công trình sẽ có những cách lập dự toán đặc thù riêng. Như vậy các bạn cần phải đọc kỹ yêu cầu của hồ sơ để tiến hành các bước lập dự toán công trình xây dựng cho phù hợp. Ngoài ra còn cần chú ý đến thời gian lập hồ sơ dự toán? Địa điểm lập dự toán công trình?.

Bước 2: Xác định đơn giá và định mức cho việc lập dự toán công trình xây dựng.

Có rất nhiều đơn giá và định mức do Bộ xây dựng cũng như các tỉnh thành phố ban hành. Tại bước này các bạn cần xác định một số định mức cần áp dụng cho các bước lập dự toán công trình xây dựng như sau:
Đối với phần xây dựng các định mức các bạn cần chuẩn bị gồm:

Định mức 1776 /BXD-VP ngày 16/08/2007; Định mức 1091/QĐ-BXD ngày 26/12/2011; Định mức 1172/QĐ-BXD ngày 26/12/2012; Định mức 588/QĐ-BXD ngày 29/05/2014; Định mức 235/QĐ-BXD ngày 04/4/2017 và Định mức 1264/QĐ-BXD ngày 18/12/2017
Các định mức phần lắp đặt gồm:

Định mức 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007; Định mức 1173/QĐ-BXD ngày 26/12/2012; Định mức 587/QĐ-BXD ngày 29/05/2014 và Định mức 236/QĐ-BXD ngày 04/4/2017.
Định mức phần khảo sát xây dựng gồm:

Quyết định số 1354/QĐ-BXD ngày 28/12/2016 của Bộ Xây dựng về việc công bố Định mức dự toán xây dựng công trình Phần Khảo sát xây dựng.

Định mức sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng gồm:

Quyết định số 1149/QĐ-BXD ngày 09/11/2017 của Bộ Xây dựng về việc công bố Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng.
Bước 3: Xác định khối lượng của từng phần công việc theo bản vẽ thiết kế công trình.

Mỗi công trình đều có những hạng mục công việc được quy định rất rõ trong các bảng định mức đơn giá. Căn cứ vào bản vẽ thiết kế các bạn tiến hành phân chia ra theo các phần khác nhau như: Phần móng; Phần thân; Phần mái; Phần điện; Phần nước; Phần hoàn thiện… để hoàn thiện các bước lập dự toán công trình xây dựng.

Dự toán công trình



Sau khi đã xác định được đầy đủ khối lượng công của các hạng mục công việc các bạn sẽ tiến hành chạy dự toán để hoàn thiện hồ sơ. Việc chạy dự toán rất đơn giản các bạn chỉ cần đăng ký tại đây là đã có trong tay phần mềm dự toán hoàn toàn miễn phí rồi.

Bước 4: Tìm hiểu về các thông tư và nghị định hiện đang được áp dụng

Các bạn cần đọc kỹ và xem các phụ lục tại các thông thư nghị định để áp dụng và điều chỉnh hồ sơ dự toán đúng theo yêu cầu. Ví dụ cách điều chỉnh hệ số chi phí chung; hệ số chi phí chịu thuế tính trước theo loại công trình. Các thông tư đang được áp dụng hiện hành như: Thông tư số 05/2016/TT-BXD hoặc Thông tứ số 06/2016/TT-BXD.

1. Dự toán xây dựng gồm: Dự toán xây dựng công trình và Dự toán gói thầu xây dựng

2. Dự toán xây dựng công trình gồm 6 nội dung: Chi phí xây dựng, Chi phí thiết bị, Chi phí quản lý dự án, Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (thường gọi tắt là Chi phí tư vấn), Chi phí khác và Chi phí dự phòng. Dự toán xây dựng công trình được xác định cho công trình, hạng mục công trình, công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công.

Công thức tính:

GXDCT = GXD + GTB  + GQLDA + GTV + GK + GDP

 

3. Dự toán gói thầu xây dựng gồm: Dự toán gói thầu thi công xây dựng; Dự toán gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị lắp đặt vào công trình; Dự toán gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng và Dự toán gói thầu hỗn hợp. Dự toán gói thầu xây dựng xác định theo từng gói thầu, phù hợp với kế hoạch lựa chọn nhà thầu, dự toán xây dựng công trình đã được phê duyệt và được thực hiện trước khi tổ chức lựa chọn nhà thầu xây dựng.

Công thức tính:

GGTXD = GXD + GHMC + GDPXD

4. Dự toán chi phí xây dựng (GXD)

Nhiều người vẫn nhầm lẫn giữa Dự toán xây dựng công trình (GXDCT) và Dự toán chi phí xây dựng (GXD). Khi lập Dự toán xây dựng công trình người ta phải xác định lần lượt từng nội dung chi phí (6 nội dung như nói trên). Việc xác định Chi phí xây dựng thường được gọi là Lập dự toán chi phí xây dựng (xác định nội dung đầu tiên, số hạng đầu tiên trong công thức trên).

Công thức tính:

GXD = T + C + TL + GTGT

Do việc thi công xây dựng công trình rất nhiều đầu việc phải làm và khối lượng tương ứng, nên phần dự toán chi phí xây dựng thường rất dày, nhiều bạn cứ nghĩ xác định được phần đó là xong việc lập dự toán, nhưng qua bài này bạn đã hiểu ra đó mới chỉ là 1 nội dung của dự toán xây dựng công trình.

Tại khóa học Dự toán xây dựng công trình của GXD đào tạo, bạn được dạy đầy đủ, thực hành để tính tất cả 6 nội dung chi phí, đẳng cấp khác hẳn. Kiến thức về dự toán rất nhiều, chúng tôi chia sẻ lên đây để các bạn chuẩn bị đăng ký học tại GXD đọc trước, các bạn đã học thì ôn lại kiến thức và bạn đọc thì tham khảo.

Dự toán xây dựng công trình là toàn bộ chi phí cần thiết để xây dựng công trình được
Đầu tư ngoại hối Bản chất của đầu tư chứng khoán và đầu tư ngoại hối, Đầu tư ngoại hối: là một kênh giao dịch hàng hóa ngoại tệ, nhà đầu tư thu lợi nhuận từ chênh lệch giữa các đồng tiền và hàng hóa. Đây là
Giấy bồi cứng Thành phẩm và cấu tạo menu giấy bồi cứng, Chẳng hạn bạn muốn bồi sao cho thật cứng, thật chắc, không quan tâm là nó dày cỡ nào thì đó là bồi theo độ bền. Đối với một số kit quân sự,
In hop In hộp giấy đặc biệt là các hộp giấy đóng vai trò là bao bì sản, Hộp giấy đóng một vai trò rất quan trọng trong kinh doanh. Bạn có biết rằng tới gần 75% khách hàng quyết định có mua sản phẩm hay không dựa

- Phone: +84-908-744-256